Kredyt termomodernizacyjny o 6 letnim okresie
spłaty jest równoznaczny z kredytem o oprocentowaniu 0%
w skali roku.
Innymi słowy premia pokrywa całośc odsetek i prowizji..
Interesująca sytuacja zachodzi dla okresu spłaty 6 lat. Załozono kredyt w wysokości 240 000 zł. W tym okresie kredytowania spłacono 180 000 zł kapitału (75% kredytu) oraz 54 766 zł odsetek oraz 5 160 zł prowizji. W sumie do banku wpłacono 239 926 zł, natomiast uzyskano kwotę 240 000 zł. Różnica wynosi 74 zł, a więc więcej z banku otrzymaliśmy niż musieliśmy spłacić. Formułując to inaczej premia termomodernizacyjna przewyższa całość odsetek i prowizji. Aby uzyskać taką sama wartość efektywnego oprocentowania standardowego kredytu jego oprocentowanie musiałoby wynosić w skali roku 0%.
Dane przyjęte do symulacji (okres spłaty kredytu - 6.0 lat)
A |
Nakłady inwestycyjne całkowite |
. |
. |
. |
300 000 zł |
B |
Procentowy udział środków własnych |
. |
. |
. |
20,0% |
C |
Środki własne |
A * B |
300 000 * 20,0% |
= |
60 000 zł |
D |
Kredyt |
A - C |
300 000 - 60 000 |
= |
240 000 zł |
E |
Premia termomodernizacyjna |
D *25% |
240 000 * 0% |
= |
60 000 zł |
F |
Kredyt po odliczeniu premii |
D - E |
240 000 - 60 000 |
= |
180 000 zł |
G |
Założony okres kredytowania w latach (bez premii) |
. |
. |
. |
9,0 lat |
H |
Oprocentowanie kredytu |
. |
. |
. |
9,0% |
I |
Prowizja bankowa |
. |
. |
. |
2,0% |
J |
Prowizja BGK od premii termomodernizacyjnej |
. |
. |
. |
0,6% |
Wyliczenie korzyści finansowych (okres spłaty kredytu - 6.0 lat)
I |
Suma spłaconych rat kapitałowych |
S 3 |
. |
. |
-180 000 zł |
II |
Suma zapłaconych odestek |
S4 |
. |
. |
-54 766 zł |
III |
Wielkość prowizji bankowej |
D * I |
240 000 * 2,0% |
= |
-4 800 zł |
IV |
Wielkość prowizji BGK od premii termomodern. |
E * J |
60 000 * 0,6% |
= |
-360 zł |
V |
W sumie zapłacono |
I+II+III+IV |
-180 000 + -54 766 + -4800+-360 |
= |
-239 926 zł |
VI |
Z kredytu uzyskano kwotę |
D |
. |
. |
240 000 zł |
VII |
Różnica pomiędzy tym co zapłacono a uzyskano |
VI-V |
240 000 -239 926 |
= |
74 zł |
VIII |
Stosunek nadwyżki zapłaty nad kredytem |
VII/VI*% |
74 / 240 000 *% |
= |
0,0% |
IX |
Rzeczywisty okres spłaty kredytu w latach |
1 |
. |
. |
6,0 lat |
Symulacja spłata kredytu termomodernizacyjnego w okresie 6.0 lat
rok |
miesiąc |
spłata rat kapitałowych |
spłata odsetek |
kapitał+ odsetki |
premia termomod. |
procent spłaconego kapitału* |
1 |
2 |
3 [zł] |
4 [zł] |
5=3+4[zł] |
6 [zł] |
7 = S3/kredyt*% |
1 |
1 |
1 461 |
1 800 |
3 261 |
1% |
|
1 |
2 |
1 472 |
1 789 |
3 261 |
60 000 |
26% |
1 |
3 |
1 933 |
1 328 |
3 261 |
0 |
27% |
1 |
4 |
1 947 |
1 314 |
3 261 |
0 |
28% |
1 |
5 |
1 962 |
1 299 |
3 261 |
0 |
29% |
1 |
6 |
1 976 |
1 284 |
3 261 |
0 |
29% |
1 |
7 |
1 991 |
1 269 |
3 261 |
0 |
30% |
1 |
8 |
2 006 |
1 254 |
3 261 |
0 |
31% |
1 |
9 |
2 021 |
1 239 |
3 261 |
0 |
32% |
1 |
10 |
2 036 |
1 224 |
3 261 |
0 |
33% |
1 |
11 |
2 052 |
1 209 |
3 261 |
0 |
34% |
1 |
12 |
2 067 |
1 194 |
3 261 |
0 |
35% |
1 - Suma |
22 924 |
16 204 |
60 000 |
|||
2 |
13 |
2 083 |
1 178 |
3 261 |
0 |
35% |
2 |
14 |
2 098 |
1 162 |
3 261 |
0 |
36% |
2 |
15 |
2 114 |
1 147 |
3 261 |
0 |
37% |
2 |
16 |
2 130 |
1 131 |
3 261 |
0 |
38% |
2 |
17 |
2 146 |
1 115 |
3 261 |
0 |
39% |
2 |
18 |
2 162 |
1 099 |
3 261 |
0 |
40% |
2 |
19 |
2 178 |
1 083 |
3 261 |
0 |
41% |
2 |
20 |
2 194 |
1 066 |
3 261 |
0 |
42% |
2 |
21 |
2 211 |
1 050 |
3 261 |
0 |
43% |
2 |
22 |
2 227 |
1 033 |
3 261 |
0 |
44% |
2 |
23 |
2 244 |
1 016 |
3 261 |
0 |
44% |
2 |
24 |
2 261 |
1 000 |
3 261 |
0 |
45% |
2 - Suma |
26 048 |
13 080 |
0 |
|||
3 |
25 |
2 278 |
983 |
3 261 |
0 |
46% |
3 |
26 |
2 295 |
966 |
3 261 |
0 |
47% |
3 |
27 |
2 312 |
948 |
3 261 |
0 |
48% |
3 |
28 |
2 330 |
931 |
3 261 |
0 |
49% |
3 |
29 |
2 347 |
914 |
3 261 |
0 |
50% |
3 |
30 |
2 365 |
896 |
3 261 |
0 |
51% |
3 |
31 |
2 382 |
878 |
3 261 |
0 |
52% |
3 |
32 |
2 400 |
860 |
3 261 |
0 |
53% |
3 |
33 |
2 418 |
842 |
3 261 |
0 |
54% |
3 |
34 |
2 436 |
824 |
3 261 |
0 |
55% |
3 |
35 |
2 455 |
806 |
3 261 |
0 |
56% |
3 |
36 |
2 473 |
788 |
3 261 |
0 |
57% |
3 - Suma |
28 491 |
10 636 |
0 |
|||
4 |
37 |
2 492 |
769 |
3 261 |
0 |
58% |
4 |
38 |
2 510 |
750 |
3 261 |
0 |
59% |
4 |
39 |
2 529 |
732 |
3 261 |
0 |
60% |
4 |
40 |
2 548 |
713 |
3 261 |
0 |
61% |
4 |
41 |
2 567 |
693 |
3 261 |
0 |
63% |
4 |
42 |
2 586 |
674 |
3 261 |
0 |
64% |
4 |
43 |
2 606 |
655 |
3 261 |
0 |
65% |
4 |
44 |
2 625 |
635 |
3 261 |
0 |
66% |
4 |
45 |
2 645 |
616 |
3 261 |
0 |
67% |
4 |
46 |
2 665 |
596 |
3 261 |
0 |
68% |
4 |
47 |
2 685 |
576 |
3 261 |
0 |
69% |
4 |
48 |
2 705 |
556 |
3 261 |
0 |
70% |
4 - Suma |
31 164 |
7 964 |
0 |
|||
5 |
49 |
2 725 |
535 |
3 261 |
0 |
71% |
5 |
50 |
2 746 |
515 |
3 261 |
0 |
73% |
5 |
51 |
2 766 |
494 |
3 261 |
0 |
74% |
5 |
52 |
2 787 |
474 |
3 261 |
0 |
75% |
5 |
53 |
2 808 |
453 |
3 261 |
0 |
76% |
5 |
54 |
2 829 |
432 |
3 261 |
0 |
77% |
5 |
55 |
2 850 |
410 |
3 261 |
0 |
78% |
5 |
56 |
2 872 |
389 |
3 261 |
0 |
80% |
5 |
57 |
2 893 |
367 |
3 261 |
0 |
81% |
5 |
58 |
2 915 |
346 |
3 261 |
0 |
82% |
5 |
59 |
2 937 |
324 |
3 261 |
0 |
83% |
5 |
60 |
2 959 |
302 |
3 261 |
0 |
84% |
5 - Suma |
34 087 |
5 040 |
0 |
|||
6 |
61 |
2 981 |
280 |
3 261 |
0 |
86% |
6 |
62 |
3 003 |
257 |
3 261 |
0 |
87% |
6 |
63 |
3 026 |
235 |
3 261 |
0 |
88% |
6 |
64 |
3 049 |
212 |
3 261 |
0 |
89% |
6 |
65 |
3 071 |
189 |
3 261 |
0 |
91% |
6 |
66 |
3 094 |
166 |
3 261 |
0 |
92% |
6 |
67 |
3 118 |
143 |
3 261 |
0 |
93% |
6 |
68 |
3 141 |
120 |
3 261 |
0 |
95% |
6 |
69 |
3 165 |
96 |
3 261 |
0 |
96% |
6 |
70 |
3 188 |
72 |
3 261 |
0 |
97% |
6 |
71 |
3 212 |
48 |
3 261 |
0 |
99% |
6 |
72 |
3 236 |
24 |
3 261 |
0 |
100% |
6 - Suma |
37 285 |
1 843 |
0 |
|||
Suma całkowita |
180 000 |
54 766 |
60 000 |
|||
Symulacja na 3 lata Symulacja na 3 miesiące
Index Front Oferta Termomodernizacja Audyt Termowizja Projektowanie Artykuły
Optymalizacja: 800×600, High Coloraudt energetyczny (audyting energetyczny)Ostatnia modyfikacja: 16-05-2003
EgoTerm: Telefon +48
(12) 686-64-64, e-mail biuro@egoterm.com.pl
Uwagi do serwisu internetowego prosimy wysyłać poprzez e-mail:
biuro@egoterm.com.pl.