Kredyt termomodernizacyjny o 3 miesięcznym
okresie spłaty jest równoznaczny z dotacją (!) wynoszącą 21.3% kwoty
kredytu termomodernizacyjnego.
Innymi słowy odsetek i prowizje zabierają 3,7% i z premii popozostaje jeszcze 21.3%.
Załozono kredyt w wysokości 240 000 zł. W tym okresie kredytowania spłacono 180 000 zł kapitału (75% kredytu) oraz tylko 3 610 zł odsetek i 5 160 zł prowizji. W sumie do banku wpłacono 188 770 zł, natomiast uzyskano kwotę 240 000 zł. Różnica wynosi 51 230zł, a więc więcej z banku otrzymaliśmy niż musieliśmy spłacić. Formułując to inaczej premia termomodernizacyjna przewyższa całość odsetek i prowizji. W tym przypadku nasza bezzwrotna dotacji (premia) zmniejszyła się z 25% o koszty bankowe do 21,3% kwoty kredytu.
Dane przyjęte do symulacji (okres spłaty kredytu - 3 miesiące: 0.3 lata)
A |
Nakłady inwestycyjne całkowite |
. |
. |
. |
300 000 zł |
B |
Procentowy udział środków własnych |
. |
. |
. |
20,0% |
C |
Środki własne |
A * B |
300 000 * 20,0% |
= |
60 000 zł |
D |
Kredyt |
A - C |
300 000 - 60 000 |
= |
240 000 zł |
E |
Premia termomodernizacyjna |
D *25% |
240 000 * 0% |
= |
60 000 zł |
F |
Kredyt po odliczeniu premii |
D - E |
240 000 - 60 000 |
= |
180 000 zł |
H |
Oprocentowanie kredytu |
. |
. |
. |
9,0% |
I |
Prowizja bankowa |
. |
. |
. |
2,0% |
J |
Prowizja BGK od premii termomodernizacyjnej |
. |
. |
. |
0,6% |
Wyliczenie korzyści finansowych (okres spłaty kredytu - 3 miesiące: 0.3 lata)
I |
Suma spłaconych rat kapitałowych |
S 3 |
. |
. |
-180 000 zł |
II |
Suma zapłaconych odestek |
S4 |
. |
. |
-3 610 zł |
III |
Wielkość prowizji bankowej |
D * I |
240 000 * 2,0% |
= |
-4 800 zł |
IV |
Wielkość prowizji BGK od premii termomodern. |
E * J |
60 000 * 0,6% |
= |
-360 zł |
V |
W sumie zapłacono |
I+II+III+IV |
-180 000 + -3 610 + -4800+-360 |
= |
-188 770 zł |
VI |
Z kredytu uzyskano kwotę |
D |
. |
. |
240 000 zł |
VII |
Różnica pomiędzy tym co zapłacono a uzyskano |
VI-V |
240 000 -188 770 |
= |
51 230 zł |
VIII |
Stosunek nadwyżki zapłaty nad kredytem |
VII/VI*% |
51 230 / 240 000 *% |
= |
21,3% |
IX |
Rzeczywisty okres spłaty kredytu w latach |
1 |
. |
. |
0,3 lat |
Symulacja spłata kredytu termomodernizacyjnego w okresie 3 miesięcy: 0,3 lat
rok |
miesiąc |
spłata rat kapitałowych |
spłata odsetek |
kapitał+ odsetki |
premia termomod. |
procent spłaconego kapitału* |
1 |
2 |
3 [zł] |
4 [zł] |
5=3+4[zł] |
6 [zł] |
7 = S3/kredyt*% |
1 |
1 |
59 403 |
1 800 |
61 203 |
25% |
|
1 |
2 |
59 849 |
1 354 |
61 203 |
60 000 |
75% |
1 |
3 |
60 748 |
456 |
61 203 |
0 |
100% |
1 - Suma |
180 000 |
3 610 |
60 000 |
|||
Symulacja na 6 lat Symulacja na 3 lata
Index Front Oferta Termomodernizacja Audyt Termowizja Projektowanie Artykuły
Optymalizacja: 800×600, High Coloraudt energetyczny (audyting energetyczny)Ostatnia modyfikacja: 16-05-2003
EgoTerm: Telefon +48
(12) 686-64-64, e-mail biuro@egoterm.com.pl
Uwagi do serwisu internetowego prosimy wysyłać poprzez e-mail:
biuro@egoterm.com.pl.