USTAWA
z dnia 19 września 2007 r.
o zmianie ustawy - Prawo budowlane
(Dz. U. z dnia 18 października 2007 r.)
Art. 1. W ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane
(Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z późn. zm.2)) wprowadza się
następujące zmiany:
1) w art. 5:
a) dodaje się ust. 3-7 w brzmieniu:
"3. Z zastrzeżeniem ust. 7, dla każdego budynku oddawanego
do użytkowania oraz budynku podlegającego zbyciu lub wynajmowi powinna być
ustalona, w formie świadectwa charakterystyki energetycznej, jego
charakterystyka energetyczna, określająca wielkość energii wyrażoną w
kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych
z użytkowaniem budynku. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku
jest ważne 10 lat.
4. W przypadku budynku z lokalami mieszkalnymi lub częściami
budynku stanowiącymi samodzielną całość techniczno-użytkową, przed
wydaniem lokalu mieszkalnego lub takiej części budynku osobie trzeciej,
sporządza się świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego
lub części budynku.
5. W przypadku budynków ze wspólną instalacją grzewczą
świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się wyłącznie dla
budynku, a w innych przypadkach także dla lokalu mieszkalnego najbardziej
reprezentatywnego dla danego budynku
6. Świadectwo charakterystyki energetycznej zawierające
nieprawdziwe informacje o wielkości energii jest wadą fizyczną rzeczy w
rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.
U. Nr 16, poz. 93, z późn. zm.3)) o rękojmi za wady.
7. Przepisów ust. 3-6 nie stosuje się do budynków:
1) podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie
zabytków i opiece nad zabytkami;
2) używanych jako miejsca kultu i do działalności
religijnej;
3) przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż
2 lata;
4) niemieszkalnych służących gospodarce rolnej;
5) przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię
nie większym niż 50 kWh/m2/rok;
6) mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej
niż 4 miesiące w roku;
7) wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.",
b) dodaje się ust. 8-15 w brzmieniu:
"8. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku może
sporządzać osoba, która:
1) posiada pełną zdolność do czynności prawnych;
2) ukończyła co najmniej studia magisterskie, w rozumieniu
przepisów o szkolnictwie wyższym;
3) nie była karana za przestępstwo przeciwko mieniu,
wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i
papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe;
4) posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności
architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej albo odbyła
szkolenie i złożyła z wynikiem pozytywnym egzamin przed ministrem właściwym
do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.
9. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki
przestrzennej i mieszkaniowej określi, w drodze rozporządzenia, sposób
przeprowadzania i zakres programowy szkolenia oraz egzaminu, o których mowa w
ust. 8 pkt 4, warunki i wysokość odpłatności za szkolenie i postępowanie
egzaminacyjne mając na uwadze zapewnienie odpowiedniego poziomu edukacyjnego
szkoleń w celu zagwarantowania rzetelnego i sprawnego przygotowania kandydatów
do egzaminu.
10. Wpływy z opłat za postępowania egzaminacyjne stanowią dochód
budżetu państwa.
11. Za równorzędne z odbyciem szkolenia oraz złożeniem z
wynikiem pozytywnym egzaminu, o których mowa w ust. 8 pkt 4 uznaje się ukończenie,
nie mniej niż rocznych, studiów podyplomowych na kierunkach: architektura,
budownictwo, inżyniera środowiska, energetyka lub pokrewne w zakresie audytu
energetycznego na potrzeby termomodernizacji oraz oceny energetycznej budynków.
12. Program studiów podyplomowych, o których mowa w ust. 11,
powinien uwzględniać problematykę objętą programem szkoleń określonym,
w drodze rozporządzenia, o którym mowa w ust. 9. Minister właściwy do
spraw szkolnictwa wyższego zatwierdza po zaopiniowaniu przez ministra właściwego
do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej proponowany
przez wydziały szkół wyższych program studiów podyplomowych.
13. Obywatel państwa członkowskiego Unii Europejskiej,
Konfederacji Szwajcarskiej lub państwa członkowskiego Europejskiego
Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - strony umowy o Europejskim Obszarze
Gospodarczym, może dokonywać oceny energetycznej budynku albo lokalu
mieszkalnego i sporządzać świadectwo charakterystyki energetycznej budynku
albo lokalu mieszkalnego po uznaniu kwalifikacji nabytych w tych państwach,
zgodnie z przepisami ustawy z dnia 26 kwietnia 2001 r. o zasadach uznawania
nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej kwalifikacji do
wykonywania zawodów regulowanych (Dz. U. Nr 87, poz. 954, z późn. zm.4))
14. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki
przestrzennej i mieszkaniowej prowadzi rejestr osób, które złożyły z
wynikiem pozytywnym egzamin, o którym mowa w ust. 8 pkt 4. Rejestr prowadzony
jest w formie elektronicznej.
15. W rejestrze osób, o których mowa w ust. 8, wpisuje się następujące
dane:
1) numer wpisu;
2) numer uprawnienia;
3) datę wpisu;
4) imię i nazwisko;
5) data i miejsce urodzenia;
6) adres do korespondencji;
7) numer telefonu i faksu.";
2) po art. 55 dodaje się art. 55a w brzmieniu:
"Art. 55a. Minister właściwy do spraw
budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi, w drodze
rozporządzenia, metodologie obliczania charakterystyki energetycznej budynku
i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość
techniczno-użytkową, o którym mowa w art. 5 ust. 3 oraz sposób sporządzania
i wzór świadectw ich charakterystyki energetycznej uwzględniając w szczególności:
dane ilościowe i wskaźniki charakterystyki energetycznej budynku i lokalu
mieszkalnego, dane osoby wykonującej świadectwo charakterystyki
energetycznej oraz niezbędne dane osobowe właściciela budynku lub lokalu
mieszkalnego, mając na uwadze poprawność wykonywania świadectw
charakterystyki energetycznej.";
3) w art. 57 w ust. 1 w pkt 6 kropkę zastępuje
się średnikiem i dodaje się pkt 7 w brzmieniu:
"7) kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,
z zastrzeżeniem art. 5 ust. 7.",
4) w art. 62:
a) w ust. 1 w pkt 4 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się
pkt 5 i 6 w brzmieniu:
"5) okresowej, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego
kotłów, z uwzględnieniem efektywności energetycznej kotłów oraz ich
wielkości do potrzeb użytkowych:
a) co najmniej raz na 2 lata - opalanych nieodnawialnym
paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności ponad 100 kW,
b) co najmniej raz na 4 lata - opalanych nieodnawialnym
paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności 20 kW do 100
kW oraz kotłów opalanych gazem;
6) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na
ocenie efektywności energetycznej zastosowanych urządzeń chłodniczych w
systemach klimatyzacji, ich wielkości w stosunku do wymagań użytkowych o
mocy chłodniczej nominalnej większej niż 12 kW.",
b) po ust. 1a dodaje się ust. 1b w brzmieniu:
"1b. Instalacje grzewcze z kotłami o efektywnej nominalnej
wydajności powyżej 20 kW starszymi niż 15 lat powinny być poddane
jednorazowej kontroli obejmującej ocenę efektywności kotła oraz
dopasowania kotła poprzez porównanie go z wymaganiami grzewczymi
budynku.",
c) ust. 5 otrzymuje brzmienie:
"5. Kontrolę stanu technicznego instalacji elektrycznych,
piorunochronnych i gazowych, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, pkt 2 oraz
ust. 1b, powinny przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy
wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci
energetycznych i gazowych.";
5) w art. 63 dotychczasową treść oznacza się
jako ust. 1 i dodaje się ust. 2 i 3 w brzmieniu:
"2. W przypadku opracowania świadectwa charakterystyki
energetycznej budynku o powierzchni użytkowej przekraczającej 1.000 m2,
który jest zajmowany przez organy administracji publicznej lub w którym świadczone
są usługi znacznej liczbie osób, jak dworce, lotniska, muzea, hale
wystawiennicze, świadectwo charakterystyki energetycznej powinno być
umieszczone w widocznym miejscu w budynku.
3. Właściciel budynku, z zastrzeżeniem art. 5 ust. 7, jest
obowiązany zapewnić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej
budynku, jeżeli:
1) upłynął termin ważności świadectwa charakterystyki
energetycznego budynku;
2) w wyniku przebudowy lub remontu budynku, uległa zmianie
jego charakterystyka energetyczna.";
6) po art. 63 dodaje się art. 63a w brzmieniu:
"Art. 63a. 1. Nabywcy budynku lub lokalu powinno być
udostępnione świadectwo charakterystyki energetycznej budynku lub świadectwo
charakterystyki energetycznej lokalu, jeżeli przepisy ustawy wymagają dla
tego budynku lub lokalu ustalenia jego charakterystyki energetycznej.
2. Najemcy budynku lub lokalu powinno być udostępnione świadectwo
charakterystyki energetycznej budynku, jeżeli przepisy ustawy wymagają dla
tego budynku lub lokalu ustalenia jego charakterystyki energetycznej.".
Art. 2. Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2009 r., z
wyjątkiem art. 1 pkt 1 lit. b, który wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy
od dnia ogłoszenia.
______
1) Przepisy niniejszej ustawy wdrażają
postanowienia dyrektywy 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 16
grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (Dz. Urz. L
1 z 04.01.2004, str. 65-71; Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne, rozdz. 12,
t. 2, str. 168).
2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy
zostały ogłoszone w Dz. U. z 2006 r. Nr 170, poz. 1217 oraz z 2007 r. Nr 88,
poz. 587, Nr 99, poz. 665 i Nr 127, poz. 880.
3) Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w
Dz. U. z 1971 r. Nr 27, poz. 252, z 1976 r. Nr 19, poz. 122, z 1982 r. Nr 11,
poz. 81, Nr 19, poz. 147 i Nr 30, poz. 210, z 1984 r. Nr 45, poz. 242, z 1985
r. Nr 22, poz. 99, z 1989 r. Nr 3, poz. 11, z 1990 r. Nr 34, poz. 198, Nr 55,
poz. 321 i Nr 79, poz. 464, z 1991 r. Nr 107, poz. 464 i Nr 115, poz. 496, z
1993 r. Nr 17, poz. 78, z 1994 r. Nr 27, poz. 96, Nr 85, poz. 388 i Nr 105,
poz. 509, z 1995 r. Nr 83, poz. 417, z 1996 r. Nr 114, poz. 542, Nr 139, poz.
646 i Nr 149, poz. 703, z 1997 r. Nr 43, poz. 272, Nr 115, poz. 741, Nr 117,
poz. 751 i Nr 157, poz. 1040, z 1998 r. Nr 106, poz. 668 i Nr 117, poz. 758, z
1999 r. Nr 52, poz. 532, z 2000 r. Nr 22, poz. 271, Nr 74, poz. 855 i 857, Nr
88, poz. 983 i Nr 114, poz. 1191, z 2001 r. Nr 11, poz. 91, Nr 71, poz. 733,
Nr 130, poz. 1450 i Nr 145, poz. 1638, z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 141,
poz. 1176, z 2003 r. Nr 49, poz. 408, Nr 60, poz. 535, Nr 64, poz. 592 i Nr
124, poz. 1151, z 2004 r. Nr 91, poz. 870, Nr 96, poz. 959, Nr 162, poz. 1692,
Nr 172, poz. 1804 i Nr 281, poz. 2783, z 2005 r. Nr 48, poz. 462, Nr 157, poz.
1316 i Nr 172, poz. 1438, z 2006 r. Nr 133, poz. 935 i Nr 164, poz. 1166 oraz
z 2007 r. Nr 80, poz. 538, Nr 82, poz. 557 i Nr 181, poz. 1287.
4) Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w
Dz. U. z 2002 r. Nr 71, poz. 655, z 2003 r. Nr 190, poz. 1864, z 2004 r. Nr
96, poz. 959, z 2006 r. Nr 12, poz. 62 oraz z 2007 r. Nr 147, poz. 1028 i Nr
176, poz. 1238.
Nasza pomoc w termomodernizacji
Nowości Ogólnie o ustawie
Index
Front Oferta Termomodernizacja Audyt Termowizja Projektowanie Artykuły
Optymalizacja: 800×600, High
Coloraudt
energetyczny (audyting energetyczny)Ostatnia modyfikacja: 24-01-2008
EgoTerm: Telefon +48
(12) 686-64-64, e-mail biuro@egoterm.com.pl
Uwagi do serwisu internetowego prosimy wysyłać poprzez e-mail:
biuro@egoterm.com.pl.